（8月3日【SS-026】AV女優が撮影現場に来たらいきなりSEX 即ハメ 生中出し，万和光谷发布的7月工程建造推崇情况。图片开端：官方公众号）

　　“万和光谷单价从备案价2万多元，降到当今卖1.25万元，坏心降价，是否已再行备案？”位于武汉市东湖新技艺迷惑区（中国光谷）的万和光谷样式近期降价促销，最高直降近万元，迷惑商是否涉嫌违纪成为前期购房业主最为爱护的问题。

　　日前，多位万和光谷业主在“武汉城市留言板”反应万和关谷样式存在大幅降价举止，并向相干把持部门商讨“降价幅度超出备案价范围过大，是否合理”。

　　对此，东湖新技艺迷惑区当然资源和策画局恢复称：“企业把柄市集情状诊治商品房住房价钱属于市集主体自主经营鸿沟，并不扞拒法律法例不容性礼貌。”

　　据了解，万和光谷样式由武中文化旅游集团有限公司（以下简称“武中文旅集团”）旗下武汉柿子文化科技有限公司迷惑。8月1日，万和光谷王姓销售认真东说念主告诉《中国经营报》记者，本年5月份，公司向施工方武汉建工集团以房抵债，房源面积所有1600平方米，按1.8万元/平方米讨论冲抵工程款。“施工方找相干渠说念销售这部分房源，具体订价咱们是不参与的，只认真为房源备案改名。咱们当作国企不成收缩降价，售楼部浅近对外售售的价钱是1.7万元—1.8万元/平方米。”

　　上述王姓销售认真东说念主坦言，受房地产市集下行的大环境影响，样式面对一定的去化压力。“从客岁11月到本年5月底，一套屋子王人莫得卖，7月份只销售备案了一套房。把柄契约商定，样式在本年年底交房，需要治理后续资金插足问题。”

　　国企样式陷公论风云

　　记者梳剃头现，早在本年5月份，就有多位业主反应万和光谷样式存在大幅降价举止。

　　举例，本年5月17日，有业主通过“武汉城市留言板”反应并商讨：“万和光谷告成降价5000元，品性和交房能否保证？”本年6月5日也有业主商讨，万和光谷5月份大幅降价，毁伤前期老业主利益，此举止是否妥当新建商品房销售相干设施？

　　另据相干业主先容，万和光谷样式在2022年上半年开盘时的备案价约2.3万元/平方米，以约1.9万元/平方米扣头价对外售售，而近期最低售价仅约1.4万元/平方米。

（武汉房产营销东说念主员此前发布的万和光谷降价信息。图片开端：四海看房）

　　对此，东湖新技艺迷惑区当然资源和策画局经拜谒后默示，前期，万和光谷预售决议中的备案价约23124元/平方米，成交均价约18300元/平方米。“因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给施工方，近期施工方为回笼资金，将工抵房进行廉价出售，最高降价达6000元/平方米。”

　　“商品房价钱由迷惑企业把柄市集供求关系进行自主订价，同期与购房主说念主通过契约商定最终成交价钱，但不得培育预售决议备案价。经核实，该样式已售房屋价钱均未培育备案价。”东湖新技艺迷惑区当然资源和策画局方面进一步默示。

　　这也意味着，按照上述回复口径，迷惑商在售房流程中降价销售系自主订价举止，降价幅度并莫得明确料理，也不违警违纪。

　　值得谨防的是，就在7月31日，郑州住房保险部门文书取消商品住房销售价钱联结，迷惑企业可自主订价进行销售或办理预（销）售许可备案手续。不外，目下，武汉市相干部门并未有官方文献明确建议取消商品房限价。

　　关于是否存在工抵房大幅降价销售问题，记者以购房者样式向万和光谷售楼部一位徐姓司理商讨。经其证明，万和光谷尚有廉价房源在售，销售单价在1.38万元/平方米傍边，至极于是工抵房，当今还有部分房源。据先容，该样式前期售价为1.7万余元/平方米。

　　据了解，万和光谷笔名光谷常识产权外洋互助中心（IPIC），商务、贸易、住宅样式所有908套房源。其中，住宅当作样式配套，共400套房源。把柄预售证备案房价信息，该样式在2022年7月22日初度得回预售许可证，高层2-a栋备案均价23340元/平方米，小高层2-b栋备案均价24000元/平方米。

　　万和光谷样式由“湖北省文化企业十强”武中文旅集团联袂武汉东音产业园、武汉光谷常识产权定约共同打造，建筑施工单元为武汉建工集团。

　　万和光谷官方宣传贵府称，光谷常识产权外洋互助中心（IPIC）由武中文旅集团建造运营，筹划总投资20亿元。除住宅外，还包括两栋总面积达9.6万平方米的主产业楼及一个约3000平方米的光谷常识产权展示中心，筹划于2024年建成并托福使用。

　　曾因工程款纠纷片霎停工

　　官方贵府暴露，武中文旅集团竖立于2023年2月28日，由原武汉旅体集团、武中文投集团、武中文兴公司兼并组建，是武汉市最大的国有旅游文化体育钞票运营平台。

　　连年来，武中文旅集团打造了厚交号、夜上黄鹤楼、东湖绿说念、长江灯光秀等文旅家具，建造运营华中国度数字出书基地（智谷文化产业园）、光谷外洋新文化电竞中心等武汉要点文化产业园样式。

　　当作产业园配套住宅样式，位于武汉市东湖新技艺迷惑区光谷东板块的万和光谷和武汉光谷万和竞界均在销售中。为进一步促进销售，本年4月份，远洋建管签约武汉光谷万和竞界样式，为托福方提供样式商讨照应人、市集调研、营销策划、销售办事等营销代理专科办事。

　　“2023年武汉市《政府使命清楚》明确建议：激动光谷常识产权外洋互助中心建造，创开国度常识产权保护示范区。”万和光谷样式在对外宣传中默示，样式同期被收入《武汉市常识产权“十四五”策画选录》，建成后将成为华中地区规模最初、能级高、功能完善的常识产权专属物理鸠合区。

　　值得谨防的是，据多位业主反应，万和光谷样式从2013年于今施工程度一直相等逐渐，并惦记会停工烂尾，本年年底无法按期交房。本年4月12日，东湖新技艺迷惑区当然资源和策画局、建造局恢复称，经核实，前期部单干程款项未结算，导致施工逐渐，已于3月底复工。“该样式（2024）年后一直未肯求复工，主要原因是建造单元与施工单元存在工程款问题，施工单元迟迟未开工，该样式按照契约托福时代是2024年12月31日。建造单元、施工单元两边友好积极相易，目下样式已复工。”

　　7月4日，东湖新技艺迷惑区当然资源和策画局、建造局再度恢复，万和光谷样式人人区域楼梯间雕栏、外窗玻璃装配以及室内腻子粉刷施使命业正在进行，现场未见停工。

　　关于万和光谷样式建造问题，记者8月1日致电武中文旅集团，前台使命主说念主员调和上述王姓销售认真东说念主接收采访并先容相干情况：“样式自客岁11月到本年5月底，莫得任何一套房源进行网签备案，又要保证住宅部分按契约商定在本年年底托福。要是不拿房源抵工程款，施工队要是不施工，托福就会面对问题。”

　　“当今房地产市集行情不好【SS-026】AV女優が撮影現場に来たらいきなりSEX 即ハメ 生中出し，这个市集去化很难。公司当作国企又不成降价（回笼资金），原本公司还思跟施工方谈工抵房决议，但因为业主扯皮投诉，施工方当今王人不接收这一决议了。”上述王姓销售认真东说念主默示。