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松江恒齐云湾
松江新城EBD·双河景·近万达
建面73㎡丨74㎡♥细巧两居
总价320-350万住新城
低首付丨轨交便利丨毗邻上师大附小
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加微扣问：180 1720 3845（加微，不要回电，备注楼盘名字）
神气信息：神气确定
家具质质：住宅
占大地积：2.8万方
产权年限：70年
总建面积：6.8万方
来去过程：一手来去
总楼栋数：7栋楼
首付比例：3成以上
拿地时候：2021年
在售面积：73㎡、74㎡
梯户：2梯4户
在售均价：4.7万/平
容积率：1.6
在售总价：320-350万
开工日历：2021年
得房率：76%
录用日历：24年12月31日
层高：2.9米
录用顺序：4、5、6幢装修录用；2幢毛坯录用
总高：2、4幢-13层
物业费：3.7元 /平/月
5、6幢-16层
车位配比：1:1.1
大地泊车：无，东说念主车分流
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恒齐·云湾扫数神气占大地积近约2.8万方，总建筑面积约6.8万方（其中地上约4.6万方），容积率仅惟有约1.6，绿化率约35%。小区住宅总户数为580套（可售544套），车位配比约为1：1，扫数小区共由2栋16层、2栋13层小高层和2栋7-8层洋房构成。
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区位价值
松江新城大势同心
松江新城，位列上海“五大新城”战术增长极，千亿级首要神气投资，超百万东说念主口磋磨，依托“一廊一轴两核”空间发展新时势，分享长三角一体化发展红利。
产业汇聚 畴前高地
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G60科创走廊云集巨东说念主汇集，飞科电器，海尔智谷等实力强企，把握坐落台积电、修正药业、腾讯超算中心等科研基地，升起势能重复，海量机遇一触即发。
登顶城势主场驾驭菁英生涯--8大价值助力安家
【立体交通出行无阻 】
“一横三纵”高速路,“双站双轨”通勤圈，迅捷来去虹桥国际要害、漕河泾树立区、徐家汇、新六合、南京西路、世纪大路等区域。
【全龄优教护航成长】
比邻茸树幼儿园、上师大从属番邦语小学，收场目送式上学;把握上国际国语大学西外番邦语学校、上海赫德双语学校、松江二中等学府环绕，书香启迪东说念主生。
【双河水岸 生态低密】
外揽原生态双河景,内筑三大园林景不雅,约1.6容积率、东说念主车分流社区，舒服亲近当然;五维配套涵盖活动中心、大家健身区、休憩赏景带等，叫醒对品质生涯的热忱向往。
【漂后商圈 举步荣华】
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万达广场、印象城、马利来广场、五龙贸易广场、开元地中海、东鼎购物中心等贸易体丰盛林立，尽享荣华蜂拥的齐会时光。
成人电影院【绿意生态甲级医养】
比邻五龙湖公园、松江中央公园,可骑行、散步、枯坐，千里浸当然之好意思;上海市第一东说念主民病院(三甲)、上海中医药大学从属病院(三甲-在建中)，臻享健康生涯。
【 精奢小户 逍遥置业】
建面约 73/74 m轻奢两房，在把握新址价钱走高、二手房价钱倒挂的时势之下，恒齐·云湾房地联动价仅为 4.71万元/㎡，置业门槛更低。
神气配套
【交通】
神气把握有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线及磋磨中的T4，出行方便。
【贸易】
把握2公里限度内有万达广场、中展璞会、五龙贸易广场、麦德龙等多个大型阛阓；3公里限度内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态恬逸一应俱全
【医疗】
距神气约2.5km就有松江第一东说念主民病院（详细性三甲病院）
【磨真金不怕火】
神气毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，隔壁还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、磋磨茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）
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【生态】
区域内有松江中央公园、想贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色恬逸
恒齐·云湾 极品安堵小户型 邀您入驻松江新城！
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恒齐·云湾 给您至高的东说念主文与生态体验！
策画气派
神气举座打造为当代好意思学建筑气派，以强大玻璃宽幕，让您看到技艺流转的城市好意思景，在楼体上不错看到蓝天白云在墙幕间游走，四时奇观终点漂亮，这就和咱们小区名字当中的“云”字相呼应。咱们收受了开通的L型延展线+横向线条的策画，用极简手法与线条艺术展现了一种年青轻奢的立场试吃。全外立面收受灰咖加米白的莫兰迪配色真石漆材料，历久耐雨，无毒环保。在这里，就算您住了十几年如故大约看到亮丽如新的建筑外立面，同期辅以经典三段式立面结构，愈加突显建筑渺小、通透的视觉成果。
景不雅绿化
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这里双方即是咱们前边还是和您提到的咱们神气最大的亮点——双河景景不雅（激光笔领导）。首排双河景，坐享一线河景和“不雅澜听风”中央花坛，推窗即可看到波光潋滟的原生生态景观，下楼即可即兴享受全龄畅通公园配套。这亦然咱们小区名字当中的“湾”字由来。
平凡社区大部分齐惟有中央景不雅轴。您不错看到，咱们除了楼王的中央景不雅轴，还有西区一个零散的中央公园，保证在每一栋的楼宇间均有充沛的绿化布局。举座收受了“一轴两廊”的景不雅策画理念，多处坡地式景不雅草坪粉饰，向内营造着闲适健康的解放活动空间。从绿化磋磨、园林到用材的遴荐和施工工艺，每一处细节齐极尽有筹商，以确保您生涯在其中处处体会到“品质生涯”这一理念。
在主体景不雅的构想之下，社区配有孩子的儿童乐土、后生的散步说念、老东说念主的活动区等多个畅通空间，自满全家东说念主的健康畅通需求。在咱们充满东说念主文情感的社区内，您不错棋战、喝茶、交谈，咱们的全龄社区不错充分自满您和家东说念主茶余饭后的恬逸文娱，丰富您的住家生涯。
当今，弥漫安妥当代生涯民俗与东说念主性化需求的邻里聚场已成为掂量小区品质的顺序，咱们从业主普通活动的实用角度开赴，将部分社区空间营造为“半灵通”的大家空间，从而让社区成为一个有温度、多情面味的空间。
从以上不丢脸出，咱们小区从品质开赴，高颜值的建筑气派、高好意思感的双河景配以高顺序的配套策画，相互撑捏，驻足打变成松江新城的标杆菁英社区。
【前沿LDK客餐厅一体化策画、南北通透】：买房往往追求的最基本的，即是住的欢畅，住的欢畅很抨击。咱们这个约74㎡2室2厅1卫的户型，讹诈了当下最前沿的LDK客餐厅一体化策画，两大功能区通联，充分利用空间，减少了压抑感与拥堵感，呈现出闲适大气的MAX宽幕景致视线，南北通透，收场了1+1>2的成果，再加上边套户型的上风本即是采光透风好，耿直户型，采光充沛闲适，动线超等开通！普通起居作念饭或者玩耍文娱，全全自满又互不侵犯。灵动的空间时势，您不错颠覆旧有的沙发-电视墙布局，安置家庭影院等，二东说念主的亲密寰球或是孩子的游乐区，即兴给居室的每个单位赋予不同的趣味。
户型先容
A 约91㎡ 3室2厅2卫
【约11米南向面宽、大横厅】：当今为您先容咱们约91㎡的3室2厅2卫户型。咱们有许多客户齐反应，颠倒可爱咱们这个户型里的大横厅。确乎啊，大横厅是北上广等城市的中高端户型策画首选，咱们这个户型领有约11米面宽，而光这个大横厅面宽就有约5.1米，不错作念到总共落地的大横窗，外面带一大阳台，宽幅阳光流泻而入，日光散落，扫数空间无比通透，搭配咱们的河景和园林景不雅，视线超等辉煌！
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